Anthonie Heinsiusstraat 18, Zwijndrecht

Over pareltjes gesproken...

We hebben weer een prachtige instapklare woning voor u.

Deze modern ingerichte en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote dakkapel op zolder, een luxe en smaakvolle inrichting en een heerlijke achtertuin met lounge-overkapping.
Dit Huis kan zo maar jouw Thuis worden!

Een belangrijk aspect wat zeker belicht moet worden is de vrije ligging aan de voorzijde en achterzijde. Dit wordt door de huidige bewoner als heel plezierig ervaren, omdat het veel privacy en vrijheid biedt. En ook de locatie mag worden genoemd. De wijk Walburg is nog steeds zeer gewild door de ruime woningen die deze wijk rijk is en de rustige ligging waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En in slechts een paar minuten lopen of fietsen heeft u alle voorzieningen bij de hand. Winkelcentrum Walburg in Zwijndrecht, winkelcentrum Hoogambacht in de Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht, het Noordpark, het Sophiapark, de Veerplaat en de Oude Maas, diverse sportclubs, fitness, restaurants aan het Veer- en Maasplein, basis- en middelbare scholen en nog veel meer. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen 'om de hoek' met de bushalte, het NS station, de waterbus en de oprit naar de snelweg A15 of A16. Kortom, u zult zich snel thuisvoelen aan de Anthonie Heinsiusstraat 18 in Zwijndrecht.

De sterke punten van deze woning op een rij:

- Grotendeels betonvloeren
- Nieuwe dakpannen
- 8 zonnepanelen
- Energielabel A (geldig tot 24-06-2034)
- Airconditioning
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- 4 slaapkamers
- Moderne inrichting en tot in de puntjes verzorgd
- Dakkapel op zolder
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Uitstekend onderhouden

Bouwjaar 1971. Gebruiksoppervlakte wonen 132 m2 en eigen grond 155 m2.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal, moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars, toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping.
De exclusieve toiletruimte is voorzien van wand- en vloertegels, een mooie nis, een handwasbakje en een vrijhangend toilet. De ruime en lichte doorzon woonkamer is voorzien van loftdeur, pvc vloer met vloerwarming, glad gestucte wanden en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen, strakke en moderne keuken met keukenblok in hoekopstelling is voorzien van laden, kasten en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, grote koelkast, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend deur naar de achtertuin. De tuin biedt een oase van rust en is prachtig aangelegd. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een luxe aangebouwde loungeoverkapping met deur naar het achterpad.

1e verdieping:
Overloop met apart toilet. 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met wastafelmeubel en brede wasbak, ruime inloopdouche met glazen schuifwand, handdoekradiator en raam. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met Velux ramen aan weerszijden en opstelplaats HR-combiketel (2014), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, op maat gemaakte kast voor de wasmachine en de droger en heel veel bergruimte achter knieschotten en op een vliering. 4e slaapkamer met dakkapel. De tweede verdieping is ook voorzien een laminaatvloer.

Oplevering uiterlijk 4e kwartaal 2024.

AFMETINGEN:

Woonkamer 830 x 376
Keuken 371 x 236
Slaapkamer 465 x 376
Slaapkamer 376 x 356
Slaapkamer 373 x 236
Badkamer 276 x 157
Zolder-/slaapkamer 409 x 376

De foto's, video en virtuele tour zeggen genoeg. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging en we leiden u graag rond.